開始以為經濟、省事、便捷的精裝房，

後麵才發現毛坯房該做的事我一樣沒少，

前期不費心，後期入住就不會省心，

都2021年，說好的人間清醒了？

今天小編和大家一起來扒扒精裝房收房的那些小（老）心（套）思（路）。

壹：精裝房的驗收標準你知道嗎？

精裝房不同於毛坯房，它是指在交房前就經過“精致91视频香蕉视频下载”的房屋。交房時不仔細驗房，後期入住會各種遺憾，欲哭無淚。

一.核實現場交付標準和購房合同是否一致

1、交房的材料和開發商91视频香蕉视频下载合同中列明的材料不一致。在簽署購房合同關於91视频香蕉视频下载的附加條款時最好將91视频香蕉视频下载材料品牌、所屬係列和具體型號寫清楚，拿著91视频香蕉视频下载材料確認單驗收房子，拒絕類似旅行團中“參照X星級酒店標準”等模糊字眼。

2、對照91视频香蕉视频下载合同，核對工程香蕉黄瓜视频大全很有必要。即便是大開發商也有可能出現施工香蕉黄瓜视频大全漏項、減項的可能，一一核對，雖然費時，但是關鍵時刻絕對靠譜，所以收房需謹慎，細心最重要。

3、測量層高，避免交付的房子“縮水”。層高與開發商承諾高度是否相符，關係到入住後是否壓抑，樓上樓下的“親密接觸”，也不利於鄰裏關係。

1、水電香蕉黄瓜视频大全

【水路】封槽的水管材料看不見，五金潔具已安裝，像毛坯房一樣用儀器打壓檢測顯然不適合。所以隻能目測，同時打開衛生間潔具水龍頭，先看水流量是否順暢，觀察水壓是否正常，如感覺不正常，可加裝壓力表測一下供水壓。

【電路】檢查強弱電配電箱回路設置是否滿足需求，觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明、普通插座、大功率插座等有明確的分路，空開配製是否滿足需求，線徑是否合理等細節，一定要用插座檢測儀檢測是否接線正確，注意麵板開關的安裝是否平整，測試開關是否有效。

【敲重點】精裝房插座電源遠遠被低估了。不僅插座數量不夠而且插座位置未必滿足需求，後期可以考慮局部增加開關插座還有燈具照明，造價不貴，按點位計算，這樣入住之後使用方便，想加的一定要在入住前就加好；若是不想局改，那就安裝明裝插座，雖然不夠美觀，但軌道插座和多孔插座還算實用。

【防水】需要做防水的地方：生活陽台、廚房、衛生間，而大多精裝房廚房和生活陽台不做防水，隻有衛生間做防水，所以用水要小心。雙衛的雙馬桶的戶型還可以考慮一個改成蹲便，方便客人使用。

【敲重點】針對以上情況，衛生間收房時一定要做閉水試驗！衛生間堵住地漏，放滿水24小時後觀察樓下天花板是否滲水，一旦有滲水痕跡，立馬找開發商整改，否則後患無窮。

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2、泥工香蕉黄瓜视频大全

【敲砌牆】對照開發商交付標準的圖紙和現場對比，看是否一致，若發現房屋內部敲砌牆結構與合同不符，及時向房地產商提出，一旦收房，就等同於默認內部結構。

【牆地磚】首先聽，可以用空鼓錘敲打磚麵，聽聲音，滿鋪水泥的聲音沉穩，空鼓的聲音比較清脆，以此辨別是否空鼓，排煙井處的磚因為做飯時溫度高最容易脫落，檢查的時候需要格外仔細；其次看，目測其是否平整，縫隙大小是否一致。第三是摸，磚與磚接縫處用手指感觸，不平整地方會磕手，很不舒服。

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